Jual Beli Tanah
Pemilik tanah boleh menjual sebahagian daripada tanah dalam geran sekiranya ia adalah geran kongsi dan pemilik adalah salah seorang penama (pemilikan bersama). Anda boleh menjual bahagian anda (contohnya 1/2 daripada jumlah luas) kepada pembeli atau pemilik baru, yang mana nama pembeli akan menggantikan nama anda dalam geran tersebut. Namun, pemilik perlu menentukan bahagian yang ingin…
Semakan harga semasa hartanah sangat penting sebelum sebarang transaksi jual beli dilakukan. Ini bagi mengelakkan kerugian besar akibat membeli terlalu mahal (di atas harga pasaran) atau menjual terlalu murah, serta memastikan pinjaman bank diluluskan berdasarkan nilai sebenar. Selain itu semakan nilai semasa hartanah adalah langkah pertama sebelum meneruskan proses jual beli hartanah. Nilai semasa hartanah mestilah…
Menjual tanah melalui ejen hartanah (berdaftar) lebih selamat dan pantas kerana mereka mempunyai rangkaian ejen ejen yang mempunyai database pembeli, mempunyai database transaksi harga, dan menguruskan dokumen yang berkaitan jual beli serta mengesyorkan peguam yang berpengalaman serta mempuyai rekod yang baik. Jual sendiri menjimatkan kos komisen ejen, tetapi memerlukan masa untuk menapis dan melayan pembeli,…
Proses jual beli tanah di Malaysia melibatkan langkah utama: semakan carian (land search) status terkini tanah, pelantikan peguam hartanah (conveyancing), menandatangani Perjanjian Jual Beli hartanah (SPA), pembayaran duti setem/cukai, dan pendaftaran pindah milik di Pejabat Tanah. Proses ini biasanya mengambil masa minimum 3 hingga 6 bulan, atau lebih lama jika melibatkan sekatan kepentingan, pusaka dan mahkamah…
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.